* ОПИСАНИЕ НОСИТ ИНФОРМАТИВНЫЙ, ОБЩИЙ И РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР. КОНКРЕТНЫЕ УСЛОВИЯ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СРОКИ ОГОВАРИВАЮТСЯ В ДОГОВОРАХ И В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛИТИКОЙ YIT. КОМПАНИЯ YIT LATVIA ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ИЗМЕНЯТЬ И ОБНОВЛЯТЬ ОПИСАННЫЕ ЗДЕСЬ ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.
Что означает полная отделка?
Мы определяем полную отделку следующим образом: в квартирах настелены полы (класс и материал может отличаться в зависимости от проекта), покрашены стены, установлены плинтусы, межкомнатные двери, в ванных комнатах уложена плитка и установлена сантехника.
Есть ли в здании лифт?
Наличие лифта в каждом проекте зависит в основном от концепции дизайна, технических решений и количества этажей. В настоящее время все проекты YIT, выставленные на продажу, оснащены лифтом.
Включает ли цена парковку, складское помещение или встроенную кухню?
Цена, указанная в стандартных случаях, относится только к полностью готовой квартире, если не указано иное.
Однако могут быть специальные предложения или пакетные цены, которые выделены отдельно (см. раздел Детали апартаментов - Дополнительная информация для получения информации о том, включен ли другой пункт в указанную цену).
Есть ли в здании подземная парковка?
Будет ли в здании подземная парковка, зависит от технического проекта. В описании проекта, а также на поэтажных планах указана эта информация.
Как я могу ознакомиться с планом парковки и/или складирования?
Если вы решили купить квартиру с парковкой и/или кладовкой, то, связавшись с нашим отделом продаж, вам будет выслан план парковки и/или кладовки в электронном виде, который вы сможете просмотреть и выбрать наиболее удобную парковку и кладовку (если они еще доступны на тот момент).
Когда будет готов дом и когда я смогу посмотреть квартиру?
В среднем на строительство здания уходит 12-14 месяцев. Мы информируем наших покупателей о готовности здания, и вы можете следить за ходом работ на нашем сайте. Мы приглашаем вас на официальный просмотр квартиры, как только здание будет готово к заселению.
Никаких посещений объекта во время строительства!
Какой дом будет лучше для нашей семьи с 3 детьми?
Если позволяют возможности, мы рекомендуем апартаменты с 4 спальнями. Мы также предлагаем апартаменты с 3 спальнями и большими комнатами, что позволит вам легко разделить одну из комнат и создать зоны для большего количества детей.
Какой общественный транспорт находится поблизости? Какие школы находятся поблизости? Есть ли рядом с домом магазин?
Наиболее удобный способ первоначально узнать эту информацию - на нашем сайте, в разделе "Инфраструктура" каждого проекта. Отмечая галочкой интересующие вас участки, на карте можно увидеть объекты в этом районе.
В наших материалах по продажам также указывается эта информация.
Сколько солнечного света проникает в квартиру?
Количество солнечного света, получаемого квартирой, зависит от того, где она расположена в здании и на каком этаже - выходят ли окна на восток для утреннего солнца, на запад для вечернего солнца, на юг для самого длинного солнечного света и на север для самого короткого солнечного света. Рассматривая планировку квартиры и расположение комнат по отношению к небу, учитывайте также особенности конкретного помещения. Например, если спальня не является рабочим кабинетом и вы регулярно проводите в ней весь день, не стоит беспокоиться, если она выходит на восток и солнце попадает на нее только в утренние часы.
Буду ли я владеть землей, когда куплю квартиру?
Да, когда вы покупаете квартиру, вы становитесь владельцем доли в здании и земли.
Смогу ли я регулировать тепло в своей квартире?
Радиаторы, установленные в каждой квартире в проектах YIT, оснащены терморегуляторами, которые позволяют регулировать температуру в квартире и в каждой комнате отдельно. Таким образом, расходы на отопление также будут основываться на количестве потребляемого тепла, поскольку каждая квартира имеет свой индивидуальный счетчик тепла.
Кто будет управлять домом?
Управление зданием будет осуществляться профессиональной компанией, которая будет выбрана по результатам тендера. Если компания, созданная собственниками квартир, пожелает сменить управляющего домом, это будет возможно в соответствии с процедурой, установленной законом и нормативными актами (путем голосования собственников квартир).
Можно ли купить квартиру с правом выкупа?
Нет, в настоящее время YIT LATVIJA не предлагает такую возможность.
Как я могу забронировать квартиру? Нужно ли мне вносить предоплату?
Когда вы выбираете квартиру на нашем сайте, у вас есть возможность забронировать ее на 7 дней. После бронирования с вами свяжется специалист по продажам, чтобы договориться о следующих шагах - осмотре проекта (если это возможно), встрече в офисе продаж YIT или видеовстрече.
*Если выбранная вами квартира уже зарезервирована, у вас есть возможность присоединиться к списку ожидания.
По истечении этих 7 дней (или раньше) будет заключен договор бронирования, в ходе которого вы внесете авансовый платеж в размере 5% от общей суммы сделки. Это соглашение дает вам право преимущественной покупки зарезервированной недвижимости. Однако, если вы передумаете и отмените бронирование, вы сможете получить этот первоначальный взнос обратно в полном объеме. Договор бронирования действителен в течение 30 дней.
Предлагаете ли вы также финансовые консультации?
Мы не предоставляем финансовых консультаций, вы можете получить их в своем банке. Мы рекомендуем вам обратиться в наши банки-партнеры. (Контактная информация указана на той же странице ниже).
Когда мне нужно связаться с банком?
Мы рекомендуем обратиться в банк в самом начале, до того, как вы начнете рассматривать конкретные варианты жилья, чтобы вы как можно точнее знали свои возможности кредитования, а мы могли помочь вам выбрать наиболее подходящие варианты. Однако вы также можете связаться со специалистами банка сразу после консультации с YIT, указав интересующий вас проект и выбранную вами квартиру.
YIT сотрудничает с ведущими банками Латвии, и кредитные возможности оцениваются еще на этапе строительства здания, до его сдачи в эксплуатацию.
Когда я начну вносить ипотечные платежи, если здание находится на стадии строительства?
Выплаты по ипотеке начнутся после того, как здание будет достроено и введено в эксплуатацию, зарегистрировано в Земельной книге и квартире будет присвоен кадастровый номер. После того, как вы подписали кредитный договор с банком и договор купли-продажи, а недвижимость была перерегистрирована на ваше имя.
Существуют ли какие-либо дополнительные расходы при покупке квартиры? Какой вид, сколько?
Да, при покупке квартиры необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как банковские комиссии за выдачу кредита, нотариальные сборы, государственные сборы и сборы клерка земельной книги, страхование имущества (размер сбора за регистрацию права собственности в земельной книге для физического лица составляет 1,5% от стоимости имущества; сбор клерка за регистрацию нового права в земельной книге; за выдачу свидетельства земельной книги; нотариальные сборы).
