* ОПИСАНИЕ НОСИТ ИНФОРМАТИВНЫЙ, ОБЩИЙ И РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР. КОНКРЕТНЫЕ УСЛОВИЯ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СРОКИ ОГОВАРИВАЮТСЯ В ДОГОВОРАХ И В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛИТИКОЙ YIT. КОМПАНИЯ YIT LATVIA ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ИЗМЕНЯТЬ И ОБНОВЛЯТЬ ОПИСАННЫЕ ЗДЕСЬ ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. 

Что означает полная отделка?

Полная отделка в нашем исполнении означает, что в квартире уложено напольное покрытие (класс и материал могут отличаться в зависимости от проекта), стены окрашены, установлены плинтусы и межкомнатные двери, санузлы облицованы плиткой и оборудованы сантехникой.

Есть ли в здании лифт?

Наличие лифта в каждом проекте в основном зависит от концепции проекта, технических решений и количества этажей. В настоящее время все жилые проекты YIT, квартиры в которых находятся в продаже, оборудованы лифтами.

Включены ли в указанную цену парковочное место, кладовая или встроенная кухня?

Как правило, указанная цена включает только квартиру с полной отделкой, если не указано иное.

Однако иногда действуют специальные предложения или пакетные цены, которые выделяются отдельно. Информация о том, включены ли в стоимость дополнительные объекты, указывается в разделе «Информация о квартире — Дополнительная информация».

Есть ли в здании подземная парковка?

Наличие подземной парковки зависит от технических решений конкретного проекта. Эта информация указывается в описании проекта, а также на поэтажных планах.

Как я могу ознакомиться с планом парковочных мест и/или кладовых?

Если вы решили приобрести квартиру с парковочным местом и/или кладовой, свяжитесь с нашей командой продаж. Мы отправим вам по электронной почте план парковки и/или кладовых помещений, чтобы вы могли ознакомиться с ним и выбрать наиболее удобное парковочное место и кладовую при условии их наличия на момент выбора.

Когда дом будет готов и когда можно будет посмотреть квартиру?

Строительство здания в среднем занимает 12–14 месяцев. Мы информируем покупателей о готовности дома, а также предоставляем возможность следить за ходом строительства на нашем сайте.

На официальный осмотр квартиры мы приглашаем вскоре после ввода здания в эксплуатацию.

Осмотры квартир на объекте во время строительства не проводятся!

Какая квартира лучше всего подойдёт нашей семье с тремя детьми?

Если позволяют возможности, рекомендуем рассмотреть четырёхкомнатную квартиру. В нашем предложении также есть трёхкомнатные квартиры с более просторными комнатами, которые при необходимости можно удобно разделить на отдельные зоны для нескольких детей.

Какой общественный транспорт доступен поблизости? Какие школы находятся рядом? Есть ли магазины недалеко от дома?

Удобнее всего ознакомиться с этой информацией на нашем сайте, в разделе «Инфраструктура» каждого проекта. Выбрав интересующие категории, вы увидите на карте расположенные поблизости объекты.

Эта информация также представлена в наших рекламных и информационных материалах.

Сколько солнечного света будет попадать в квартиру?

Количество солнечного света в квартире зависит от её расположения в здании, этажа и ориентации окон по сторонам света.

Если окна выходят на восток, солнечный свет будет попадать в квартиру преимущественно утром. Окна, выходящие на запад, позволят наслаждаться вечерним солнцем. Южная сторона обеспечивает наиболее продолжительное естественное освещение, а северная — наименьшее количество прямого солнечного света.

При выборе квартиры важно учитывать не только расположение комнат относительно сторон света, но и их назначение. Например, если спальня не используется в качестве рабочего кабинета и вы не проводите в ней большую часть дня, восточная ориентация окон может быть вполне комфортной, даже если солнце освещает комнату только в утренние часы.

Будет ли земля также находиться в моей собственности при покупке квартиры?

Да, при покупке квартиры вы также становитесь собственником соответствующих идеальных долей здания и земельного участка.

Смогу ли я самостоятельно регулировать отопление в своей квартире?

Во всех квартирах проектов YIT радиаторы оборудованы терморегуляторами, которые позволяют самостоятельно устанавливать комфортную температуру в каждой комнате.

Кроме того, в каждой квартире установлен индивидуальный счётчик тепловой энергии, поэтому расходы на отопление рассчитываются в соответствии с фактическим потреблением.

Кто будет управлять и обслуживать дом?

Управление и обслуживание здания будет осуществлять профессиональная управляющая компания, выбранная по результатам конкурса.

Если в дальнейшем сообщество собственников квартир примет решение сменить управляющую компанию, это можно будет сделать в установленном законодательством порядке путём голосования собственников.

Можно ли приобрести квартиру с правом последующего выкупа?

Нет, в настоящее время YIT LATVIJA не предлагает такую возможность.

Как я могу забронировать квартиру? Нужно ли сразу вносить оплату?

На нашем сайте вы можете выбрать понравившуюся квартиру и забронировать её на 7 дней.

После оформления бронирования с вами свяжутся наши специалисты по продажам, чтобы согласовать дальнейшие шаги — просмотр проекта (если это возможно), встречу в офисе продаж YIT или видеоконсультацию.

Если выбранная квартира уже забронирована, вы можете встать в лист ожидания.

Предоставляете ли вы финансовые консультации?

Мы не предоставляем финансовые консультации, однако вы можете получить их в банке. Рекомендуем обратиться к представителям наших банков-партнёров. Их контактная информация указана ниже на этой странице.

На каком этапе следует обращаться в банк?

Мы рекомендуем обратиться в банк ещё до того, как вы начнёте рассматривать конкретные квартиры. Это позволит заранее оценить ваши возможности получения ипотечного кредита, а нам — помочь подобрать наиболее подходящие варианты жилья.

Вы также можете связаться с представителями банка сразу после консультации с YIT, указав интересующий вас проект и выбранную квартиру.

YIT сотрудничает с ведущими банками Латвии. Возможность получения ипотечного кредита может быть рассмотрена ещё на этапе строительства здания, до его ввода в эксплуатацию.

Когда мне нужно будет начинать выплачивать ипотечный кредит, если дом ещё строится?

Выплаты по ипотечному кредиту начинаются после завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию, регистрации недвижимости в Земельной книге и присвоения квартире кадастрового номера.

К этому моменту должны быть подписаны кредитный договор с банком и договор купли-продажи, а право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано на ваше имя.

Предусмотрены ли дополнительные расходы при покупке квартиры? Какие именно и в каком размере?

Да, при покупке квартиры необходимо учитывать дополнительные расходы, в том числе комиссию банка за выдачу ипотечного кредита, оплату услуг нотариуса, государственные и канцелярские пошлины за регистрацию права собственности в Земельной книге, а также расходы на страхование недвижимости.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость для физического лица составляет 1,5% от стоимости недвижимости. Дополнительно предусмотрены канцелярская пошлина за регистрацию нового права в Земельной книге, плата за выдачу свидетельства Земельной книги и оплата нотариальных услуг.

Более подробная информация доступна по ссылке: Пошлины, связанные с Земельной книгой — Zemesgramata.lv